Architecture & Design CHR






20 ANS D'EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS PROJETS.


Une équipe pluridisciplinaire (Architectes, ingénieurs /économistes et infographistes) pour la maîtrise globale de votre projet. Une architecture contemporaine, pérenne et respectueuse de son environnement. Une culture du dialogue avec les clients pour répondre au mieux à leurs attentes. Une gestion efficace des moyens techniques pour une bonne économie du projet.

Vous êtes l’acteur de votre projet.


Les exigences contractuellement exprimées, une démarche consensuelle permettra d’obtenir le meilleur compromis entre le besoin réel, le coût et le délai. Dans ce contexte, l’aspect communication prend toute sa mesure. L’information juste doit circuler à toutes les étapes du projet. Les réunions de travail, représentations graphiques (plans, infographies, explicatifs… ) seront à la fois ce qui va définir le projet lui-même, mais aussi être le support de l’interaction entre les concepteurs, les partenaires et vous.

Une démarche qualité

TYPES DE MISSIONS

Nous construisons pour vous. Vos besoins sont la base de votre projet. A vos côtés nous établirons un projet respectueux de vos désirs et de votre budget.

Une architecture contemporaine, qui éveille les sens. Des espaces à vivre et qui correspondent au lieu. Lumières, espaces et volumes au service d’un bien vivre.

Une équipe pluridisciplinaire au service de votre projet. Architecte, Bureaux d’études techniques ( Fluides , Structure, electricité), architecte d’intérieur et économiste assureront la viabilité et la bonne économie du projet.

15 années de pratique dans l’élaboration de projets. Des matériaux pérennes et respectueux de l’environnement. Une expertise dans les bâtiments HQE, passifs et à basse consommation d’énergie.

Tranquillité d’un contrat clair et forfaitaire de Maîtrise d’œuvre. Incluant l’ensemble des prestations et intervenants. Maitrise du budget des études et travaux. Délais d’exécution du chantier assurés contractuellement.

Sample Title 100%
L’architecte assurera la conception du projet dans ses moindres détails, vous assistera pour la demande de permis de construire, sélectionnera avec vous les entreprises chargées des travaux et dirigera le chantier jusqu’à la réception.
Sample Title 61%
L’architecte assurera la conception du projet dans ses moindres détails, vous assistera pour la demande de permis de construire et sera chargé de la conception technique de votre projet.
Vous pourrez ensuite prendre personnellement en main la phase de consultation des entreprises et de réalisation de l’ouvrage ou faire appel à un constructeur.

Sample Title 37%
L'architecte assurera la conception de votre projet et vous assistera pour la constitution du dossier de demande de permis de construire.

LA RELATION CONTRACTUELLE EN 7 ÉTAPES

La prise de contact

L’écoute Lors de votre première rencontre, l’architecte est à l’écoute de vos attentes et vous aide à les formuler. Il transcrit votre programme tant sur son aspect qualitatif que quantitatif. Il prend note du budget dont vous disposez. Il prend connaissance des caractéristiques de votre terrain et des règles urbaines qui s’y appliquent. Il vous présente le déroulement des études et vous conseille sur les démarches administratives. Il s’informe sur l’enveloppe financière que vous envisagez de consacrer à votre opération et peut vous assister dans le montage de votre dossier financier. L’architecte vous informe sur les garanties qu’il vous propose, l’étendue de ses responsabilités et les limites de ses prestations.

La faisabilité

L’expertise Lors de votre deuxième rencontre, l’architecte vous présente le bilan de l’étude de faisabilité qu’il a réalisée. Il mesure avec vous l’équilibre entre vos attentes, les possibilités offertes par votre terrain et l’importance de la réalisation que vous autorise votre enveloppe financière. Il vous propose les solutions d’implantation, d’orientation les mieux adaptées pour mettre en valeur les caractéristiques du site et répondre au mieux à vos attentes. Il établit avec vous un dialogue constructif pour une définition plus précise de vos besoins. Il vous propose de réaliser pour un coût limité et sur simple lettre de commande une mission d’esquisse sur la base de l’ensemble des données que ces deux rencontres ont permis de formaliser.

L’ESQUISSE

La créativité L’architecte réalise une esquisse de votre projet, sans que cela vous engage au-delà de cette phase. Ce document définit le mode d’implantation de lvotre projet par rapport à son environnement, l’organisation générale des espaces, l’articulation des pièces entre elles. Des croquis vous présentent les principes de volumétrie et d’insertion dans le site. Cette étude vous permet de valider vos choix de vie et de vous projeter dans votre espace de demain. A ce stade, l’architecte confirme la compatibilité de l’enveloppe financière avec la concrétisation de vos attentes. A l’issue de l’esquisse, il vous propose, pour passer à l’étape suivante, la signature d’un contrat d’architecte clair et transparent avec engagement sur les coûts et les délais.

LE PERMIS DE CONSTRUIRE

Le professionnalisme La mise au point de l’avant-projet définitif (APD) permet d’arrêter les caractéristiques de votre projet. Établis à l’échelle de 1/100e (1cm/mètre) les documents comportent les plans de tous les niveaux, les élévations (façades) et les coupes nécessaires à la bonne compréhension du projet. A ce stade, les dimensions des ouvertures sont déterminées et les matériaux sont confirmés. Une notice décrivant les matériaux et les équipements techniques de la future construction vous permet de mesurer le niveau de prestation prévu. L’architecte ajuste l’estimation des travaux en fonction de vos choix. Après la mise au point de l’avant-projet définitif, l’architecte prépare pour vous l’ensemble des documents nécessaires à l’obtention du permis de construire.

Le projet

Le savoir-faire technique   Après obtention du permis de construire et avec votre accord, l’architecte assure la conception technique. Ce dossier comprend les documents graphiques (plans, coupes et élévations) généralement à l’échelle de 1/50e (2 cm/mètre), représentant l’ensemble des éléments nécessaires à la bonne compréhension, par les entreprises, des techniques à mettre en oeuvre. Les pièces graphiques sont accompagnées d’un descriptif définissant avec précision les prestations prévues, du choix de la structure au type de robinetterie. Ce document, à lire attentivement, vous permet de connaître avec précision l’ensemble des produits mis en oeuvre et les performances attendues. Si la mission confiée à l’architecte n’intègre pas la direction des travaux, l’ensemble de ce dossier vous permettra de consulter les entreprises de votre choix ou de faire appel à un constructeur.

L’appel d’offres

La transparence Après validation du projet, l’architecte établit le dossier de consultation des entreprises (DCE) qui comporte l’ensemble des pièces techniques nécessaires aux entreprises pour rédiger des devis fiables. Il comprend également les pièces administratives qui vont régir les relations contractuelles entre les entreprises et vous. Ce sont elles qui définissent les « règles du jeu » à respecter sur le chantier. Sur la base de ce dossier, l’architecte organise la consultation. Il peut vous conseiller des entreprises dont il connaît le sérieux et/ou consulter celles de votre choix. L’architecte procède à l’analyse des offres. En fonction des offres reçues, les prestations peuvent être adaptées pour cadrer au plus juste avec le budget de l’opération. Lorsque vous avez choisi vos entreprises, l’architecte établit les marchés que vous passez avec elles. En traitant directement avec les entreprises, vous avez ainsi une parfaite connaissance du prix de leurs prestations et elles s’engagent contractuellement sur un délai de réalisation.

Le chantier

La rigueur Parce qu’il constitue un moment important et parfois inquiétant pour les futurs propriétaires, l’architecte prépare le chantier avec méthode et rigueur. Il a pour mission d’organiser l’intervention des différents corps de métiers et de veiller à ce qu’ils respectent avec soin les règles de l’art et la mise en oeuvre des prestations sur lesquelles ils se sont engagés. Il sait vous expliquer les différentes phases de déroulement du chantier. Il intervient régulièrement auprès des entreprises pour vérifier la conformité de l’exécution des ouvrages, il anime les réunions de chantier dont il diffuse le compte-rendu à l’ensemble des participants. Tous les mois, il vise les factures des entreprises afin de contrôler si le paiement qu’elles vous réclament correspond effectivement aux travaux réalisés. En fin de chantier, il passe en revue l’ensemble des prestations et impose aux entreprises la mise au point des derniers détails. Vous pouvez alors, assisté de votre architecte, réceptionner l’ouvrage et emménager en toute quiétude dans votre projet. L’architecte établit ensuite le décompte général définitif et le dossier des ouvrages exécutés.